Dr. Arienslaan 170

Gezellig, ruim en licht 3-kamerappartement, gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex aan de Dr. Ariënslaan. Het appartement bevindt zich op de bovenste (derde) verdieping, waardoor je geniet van veel privacy én een vrij uitzicht.

De woning is recent gedeeltelijk gerenoveerd en biedt alle comfort om direct fijn te kunnen wonen. Zo is het appartement uitgerust met airconditioning, is de moderne badkamer volledig vernieuwd in 2021 en dateert de keuken uit 2018. Dankzij de goede onderhoudsstaat en de prettige indeling is dit een zeer aantrekkelijk appartement voor wie op zoek is naar een instapklare woning.

Het appartement heeft een ideale ligging: op loopafstand van de winkels van de Plesmannpromenade en het karakteristieke oude dorp van Maarssen. Voor groter winkelaanbod ben je zo in grootwinkelcentrum Bisonspoor. De rivier de Vecht, de Maarsseveense Plassen en de omliggende groengebieden geven volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de natuur.

Fiets je liever? Binnen 15 minuten bereik je Breukelen of Nieuwersluis, en in een half uur sta je in het centrum van Utrecht. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen en het treinstation met directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht, is de bereikbaarheid uitstekend.


Indeling

Begane grond:
Entree met trappenhuis en toegang tot de berging.

Derde verdieping:
Aangekomen op de derde verdieping bevinden zich twee deuren, waarvan de linker toegang geeft tot Dr. Ariënslaan 170. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met garderobe en deuren naar het toilet, de twee slaapkamers, de badkamer en de woon-/eetkamer.

De badkamer is recent gerenoveerd en daardoor modern en keurig afgewerkt. Hier is tevens ruimte voor zowel de wasmachine als de droger. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als inloopkast.

Wanneer u de woonkamer binnenstapt, valt direct het vele licht op dankzij de doorzonindeling en ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde bevindt zich een fijn balkon, bereikbaar vanuit zowel de woon-/eetkamer als de keuken.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dateert uit circa 2018. Op het balkon is voldoende ruimte om te zitten en is bovendien een extra kast geplaatst voor opslag en de cv-ketel (2023).


Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Airconditioning aanwezig;
- HR-/dubbelglas aanwezig;
- Moderne badkamer (2021);
- Keuken geplaatst in 2018;
- Nieuwe vaatwasser (2025);
- Huur cv-ketel uit 2023;
- Servicekosten: €175,53 per maand.

Transport en oplevering : indicatie februari/maart 2026